Zápisník investičního kouče

Velkolepá sedmička: Minisrovnání aktuálního stavu akcií největších technologických gigantů II.
Velkolepá sedmička: Minisrovnání aktuálního stavu akcií největších technologických gigantů II.

V průběhu ledna a února došlo ke zveřejnění kvartálních (resp. ročních) výsledků všech společností z Velkolepé sedmičky. Současně došlo k představení nového open-source AI nástroje, který výrazně otřásl oceněním některých společností. V případě akcií společnosti NVIDIA došlo dokonce k historicky největší denní ztrátě z pohledu tržní kapitalizace. Ztráta téměř 20% byla postupně během následujících dnů odmazána a v současně je cena akcie cca 10% pod svým vrcholem. Své kvartální výsledky společnost NVIDIA představí 25. února.

Rychlost a míra, s jakou zpráva o novém AI nástroje zapůsobila na technologické akcie ukazuje, jaká rizika s sebou nese investování do firem s vysokými valuacemi.

Pozn.:

Hodnota v závorce uvádí známku v daném parametru (čím nižší známka, tím je na tom akcie v daném parametru lépe). Texty kurzívou pak odpovídají výhledovému stavu dle analytiků.

Srovnání akcií podle vybraných ukazatelů:

Alphabet – 185,34$

  • P/E: 23,04 (1.)
  • P/S: 6,49 (2.)
  • P/B: 6,96 (1.)
  • Forward P/E: 18,17 (1.)
  • EPS next 5Y: 26,76 % (4.)
  • Průměrná známka: 1,8 (1.)

 Amazon – 229,15$

  • P/E: 41,50 (5.)
  • P/S: 3,78 (1.)
  • P/B: 8,49 (2.)
  • Forward P/E: 30,07 (6.)
  • EPS next 5Y: 36,89 % (2.)
  • Průměrná známka: 3,2 (2.)

 Apple – 227,63$

  • P/E: 36,12 (4.)
  • P/S: 8,64 (3.)
  • P/B: 51,29 (7.)
  • Forward P/E: 27,72 (4.)
  • EPS next 5Y: 13,96 % (6.)
  • Průměrná známka: 4,8 (5.)

 Meta – 714,52$

  • P/E: 29,87 (2.)
  • P/S: 11,01 (4.)
  • P/B: 9,91 (3.)
  • Forward P/E: 24,93 (2.)
  • EPS next 5Y: 13,72 % (7.)
  • Průměrná známka: 3,6 (3.)

 Microsoft – 409,75$

  • P/E: 33,00 (3.)
  • P/S: 11,64 (5.)
  • P/B: 10,06 (4.)
  • Forward P/E: 27,21 (3.)
  • EPS next 5Y: 14,43 % (5.)
  • Průměrná známka: 4,0 (4.)

NVIDIA – 129,84$

  • P/E: 51,14 (6.)
  • P/S: 29,26 (7.)
  • P/B: 48,29 (6.)
  • Forward P/E: 29,26 (5.)
  • EPS next 5Y: 61,18 % (1.)
  • Průměrná známka: 5,0 (6.)

 Tesla – 361,62$

  • P/E: 177,41 (7.)
  • P/S: 11,91 (6.)
  • P/B: 15,95 (5.)
  • Forward P/E: 93,46 (7.)
  • EPS next 5Y: 27,16 % (3.)
  • Průměrná známka: 5,6 (7.)

Z aktuálního minisrovnání Velkolepé sedmičky aktuálně vychází stejně jako minule vítězně Alphabet, který dosahuje nejlepších průměrných známek v jednotlivých parametrech.

Překvapení minulého srovnání, společnost Meta, se propadla z druhého na třetí místě, avšak pokles v našem srovnání je pro současné akcionáře pozitivní zprávou, protože od minulého srovnání cena akcie vzrostla o více než 100 dolarů (za poslední měsíc +16 %). Kvůli nárůstu ceny akcie klesá fundamentální atraktivita.

Na spodních příčkách se opět umístily společnosti NVIDIA a Tesla. Pokles ceny akcie společnosti NVIDIA učinili společnost mírně atraktivnější, ale z fundamentálního hlediska zůstává její nacenění stále vysoké. Společnost si nadále drží vysoké hodnoty očekávaném růstu zisků na akcii (EPS). Uvidíme zda bude tento výhled potvrzen i po zveřejnění výsledků 25. února.

Společnost Tesla v rámci zveřejněných kvartálních výsledků nastínila plány na další produkty, což vedlo k navýšení očekávaného růstu zisku na akcii analytiky. Je však nutné upozornit, že u Tesla již několikrát představila velkolepé plány, které pak byly zpozděny nebo odloženy. Z hlediska finančních výkazů společnost vykázala tržby téměř na stejné úrovni jako v minulém roce, avšak zisk byl poloviční oproti předchozímu roku. Přesto cena akcie meziročně vzrostla o 86%.

Z mého pohledu jsou ještě zajímavé výsledky společnosti Apple. Zde stojí za zmínku, že za poslední 3 roky nedošlo k žádnému nárůstu tržeb a zisků (výsledky z roku 2022 nebyly dosud překonány). Cena akcie meziročně vzrostla o 20%, což naznačuje, že Apple se postupně transformuje z růstové akcie na hodnotovou. To mohl být jeden z důvodů, proč Warren Buffett výrazně redukoval svou pozici v Applu (stále však jde o jeho největší investici). Cítí snad i Warren Buffett, že společnosti Apple dochází růstový potenciál, a připravuje si hotovost na zajímavější nákupy? Uvidíme v průběhu dalších měsíců.

Číst článek
Velkolepá sedmička: Minisrovnání aktuálního stavu akcií největších technologických gigantů I.
Velkolepá sedmička: Minisrovnání aktuálního stavu akcií největších technologických gigantů I.

V dnešním článku se podíváme na aktuální stav akcií skupiny tzv. Velkolepé sedmičky, která zahrnuje sedm velmi úspěšných a velkých společností. A kdo do této prestižní skupiny patří? Alphabet (Google), Amazon, Apple, Meta (Facebook), Microsoft, NVIDIA a Tesla.

Pozn.:

Hodnota v závorce uvádí známku v daném parametru (čím nižší známka, tím je na tom akcie v daném parametru lépe). Texty kurzívou pak odpovídají výhledovému stavu dle analytiků.

Srovnání akcií podle vybraných ukazatelů:

Alphabet – 191,79$

  • P/E: 25,44 (1.)
  • P/S: 7,02 (2.)
  • P/B: 7,49 (1.)
  • Forward P/E: 21,38 (1.)
  • EPS next 5Y: 15,85 % (4.)
  • Průměrná známka: 1,8 (1.)

 Amazon – 224,19$

  • P/E: 48,05 (5.)
  • P/S: 3,87 (1.)
  • P/B: 9,09 (2.)
  • Forward P/E: 35,93 (6.)
  • EPS next 5Y: 18,00 % (2.)
  • Průměrná známka: 3,2 (3.)

 Apple – 243,36$

  • P/E: 40,09 (4.)
  • P/S: 9,39 (3.)
  • P/B: 64,60 (6.)
  • Forward P/E: 29,44 (4.)
  • EPS next 5Y: 8,00 % (6.)
  • Průměrná známka: 4,6 (5.)

 Meta – 604,63$

  • P/E: 28,47 (2.)
  • P/S: 9,86 (4.)
  • P/B: 9,28 (3.)
  • Forward P/E: 23,82 (2.)
  • EPS next 5Y: 17,00 % (3.)
  • Průměrná známka: 2,8 (2.)

 Microsoft – 423,35$

  • P/E: 34,94 (3.)
  • P/S: 12,52 (5.)
  • P/B: 10,94 (4.)
  • Forward P/E: 28,00 (3.)
  • EPS next 5Y: 13,74 % (5.)
  • Průměrná známka: 4,0 (4.)

NVIDIA – 144,47$

  • P/E: 56,91 (6.)
  • P/S: 32,63 (7.)
  • P/B: 53,73 (7.)
  • Forward P/E: 32,64 (5.)
  • EPS next 5Y: 35,00 % (1.)
  • Průměrná známka: 5,2 (6.)

 Tesla – 410,44$

  • P/E: 112,44 (7.)
  • P/S: 14,68 (6.)
  • P/B: 18,82 (5.)
  • Forward P/E: 123,48 (7.)
  • EPS next 5Y: 0,92 % (7.)
  • Průměrná známka: 6,4 (7.)

 Z minisrovnání Velkolepé sedmičky aktuálně vychází jako vítěz Alphabet, který dosahuje nejlepších průměrných známek v jednotlivých parametrech.

Překvapením je druhé místo společnosti Meta, která od října 2022 zaznamenala výrazné zlepšení vnímání mezi investory. Cena akcií vzrostla z přibližně 90 $ na současných 600 $.

Na spodních příčkách se umístily NVIDIA a Tesla. Nízké umístění NVIDIA je způsobeno především vysokou cenou akcie. Na druhou stranu společnost obsadila první místo v očekávaném růstu zisků na akcii (EPS), což naznačuje, že růst této akcie nemusí být u konce. Aktuální ocenění je však velmi vysoké, což znamená minimální nebo žádnou margin of safety.

V případě Tesla je zajímavá kombinace extrémně vysokých ukazatelů P/E a forward P/E spolu s nízkým očekávaným růstem zisku v následujících pěti letech.

Číst článek
Vítězové a poražení roku 2024
Vítězové a poražení roku 2024

Rok 2024 je u konce, a tak je možné se ohlédnout zpět a podívat se, které akcie z indexu S&P 500 jsou mezi vítězi a které mezi poraženými.

Číst článek
Refixace a refinancování hypotéky
Refixace a refinancování hypotéky

V dnešním článku se podíváme na refixaci hypotečního úvěru.

Na úvod si pro jistotu připomeňme základní pojmy:

Refixace - sjednání nové úrokové sazby po skončení fixačního období (např. po 5 letech) u stejné banky. Spolu se změnou úrokové sazby může dojít i ke změně navazující doby fixace (např. další doba fixace může být jen 3 nebo i 10 let). Výhodou refixace je, že při ní nedochází k opětovnému posuzování bonity klienta.

Refinancování - splacení stávajícího hypotéčního úvěru novým hypotéčním úvěrem u jiné banky. V podstatě jde o přenesení hypotéky. Při refinancování nová banka opětovně posuzuje bonitu klienta, může požadovat nový odhad nemovitosti a je třeba provést změny zástavních práv na katastru nemovitostí. Výhodou refinancování může být opětovné využití maximální doby splatnosti (tzn. po uplynutí například 5 let z původní 30 leté splatnosti, lze splatnost opětovně nastavit na 30 let), což se může, s ohledem na úrokové sazby, projevit v poklesu pravidelné měsíční splátky. Refinancování hypotéky je možné provést v podstatě kdykoliv (tzv. předčasné refinacování), ale původní banka si může účtovat poplatky za ušlé zisky z úroků a administrativní náklady (maximálně 0,25 % ze zbývající jistiny za každý rok do konce fixace, nejvýše však 1 % – platí pro hypotéky sjednané po 1. 9. 2024). Pokud refinancujete na konci fixačního období, původní banka si nemůže účtovat žádné poplatky. Je však třeba počítat s náklady na nový odhad nemovitosti a správní poplatky za úpravy zástavních práv v katastru.

Příklad refixace:

Průměrná cena bytu za m2 v Praze v roce 2019 činila 76 391 Kč/m2. Při průměrné velikost bytu 61 m2  vychází průměrná cena 4 659 851 Kč (zaokrouhleno 4 700 000 Kč). Celorepublikový medián hrubé mzdy ve 4. čtvrtletí 2019 činil 31 202 Kč (čistá mzda přibližně 23 500 Kč). (údaje o průměrných cenách bytů a mezd převzaty z Českého statistického úřadu)

Pokud bychom uvažovali hypotéku s LTV 80 % (3 760 000 Kč), splatností 30 let a úrokovou sazbou 2,49 % (reálná sazba v roce 2019), měsíční splátka by byla 14 837 Kč. To odpovídá 63,1 % měsíčního příjmu jedné osoby. 

Po 5 letech, tedy v roce 2024, by zbývající dlužná částka činila 3 310 994 Kč (za předpokladu, že nebyly provedeny mimořádné splátky). Při refixaci s úrokovou sazbou 4,79 % (reálná sazba v roce 2024) by nová měsíční splátka vzrostla na 18 953 Kč.

Celorepublikový medián hrubé mzdy ve 2. čtvrtletí 2024 činil 38 529 Kč (čistá mzda přibližně 30 800 Kč), takže nová splátka by představovala 61,5 % měsíčního příjmu jedné osoby.

Vliv úrokových sazeb a mezd na výši měsíční splátky:

V období nejvyšších úrokových sazeb okolo 5,5 - 6,0 % (2Q - 3Q/2023) panovaly obavy, že dlužníci, kteří si vzali hypotéky v době nízkých sazeb, nebudou schopni splácet zvýšené splátky. Tyto obavy se však nenaplnily. Zvýšení měsíčních splátek bylo kompenzováno růstem mezd, a tak nedošlo k očekávanému nárůstu počtu nemovitostí nabízených k prodeji z důvodu finančních problémů dlužníků.

 

Číst článek
XTB snižuje úrok z neinvestovaných prostředků
XTB snižuje úrok z neinvestovaných prostředků

Broker XTB od 2.12.2024 snižuje úrok z nezainvestovaných prostředků v CZK o 2 %.

Aktuálně pro nové klienty nabízí úrok 4,0 % (předchozí úrok byl 6,0 %) pro nezainvestované vklady v CZK po dobu prvních 90 dní od otevření účtu. Pozor, že snížení úrokových sazeb se týká také účtů, které byly uzavřeny teprve nedávno (např. před měsícem), neboť ze strany XTB může kdykoliv dojít ke změně úrokové sazby (nejedná se tak o podobu termínovaného vkladu, kde je na 90 dnů pevná úroková sazba). Standardně XTB vždy vyhlašuje úrokovou sazbu na dobu jednoho týdne.

Po uplynutí 90 dnů od otevření účtu je aktuálně úrok 1,0 % pro nezainvestované vklady v CZK (1,55 % pro EUR; 2,10 % pro USD). 

Nezapomeňte, že prostředky jsou chráněny garančním fondem pouze do výše 22 000 EUR (vklady v bankách jsou 100 % chráněny do výše 100 000 EUR, cca 2,5 mil. Kč).

Číst článek
Bitcoin na úrovni 100 000 $
Bitcoin na úrovni 100 000 $

Nejznámější kryptoměna Bitcoin dnes poprvé dosáhla hodnoty 100 000 $.

Za poslední měsíc vzrostla hodnota Bitcoinu o +46 %.

Za poslední rok pak vzrostla hodnota Bitcoinu o +126 %.

Nezapomeňte se však, že i přes závratné výnosy, jsou kryptoměny vysoce rizikové investice, které jsou vystaveny vysoké volatilitě s potencionálním vysokým rizikem ztráty. Pokud máte Bitcoin (nebo ostatní kryptoměny) zařazený ve svém portfoliu, měl by být pro stabilitu portfolia zastoupen ve výši maximálně jednotek procent.

Číst článek
NVIDIA - kvartální výsledky, rozdělení Googlu?
NVIDIA - kvartální výsledky, rozdělení Googlu?

Včera po uzavření trhů zveřejnila kvartální výsledky společnost NVIDIA a opět došlo k překonání očekávání téměř ve všech metrikách.

Očekávaný zisk na jednu akcii byl dle analytiků 0,74 USD, ve skutečnosti dosáhl zisk 0,81 USD (překonání o 8,93 %) - při porovnání s předchozími výsledky je nutné připomenout dříve provedený stock split v poměru 1:10. Tržby taktéž překonaly očekávání 35,08 mld. USD (odhad 33,25 mld. USD).

Po zveřejnění výsledků byly akcie jako na houpačce. Krátce po zveřejnění klesla cena v aftermarketu až o -5%, v průběhu dne pak akcie tuto ztrátu smazala a uzavřela v zelených číslech +0,53 %.

Dnes také došlo k propadu akcií společnosti Alphabet (Google) a to až o -4,73 %. Pokles je způsobem zprávami ohledně možného rozdělení společnosti Google na jednotlivá aktiva (především jde o vyčlenění prohlížeče Chrome). Informace o rozdělení však není konečná.

 

Číst článek
Změna pravidel pro předčasného splacení hypotéky
Změna pravidel pro předčasného splacení hypotéky

1.9.2024 došlo k novele zákona č. 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru. Možná si říkáte, co tento zákon má společného s hypotékami? Ale právě tento zákon určuje pravidla a povinné náležitosti jednotlivých typů úvěrů, hypotéky nevyjímaje.

A právě dnešním dnem dochází ke změně pravidel při předčasném splacení úvěru. Cílem novely zákona je snížit tzv. hypotéční turismus, kdy klienti v průběhu fixace odchází za lepší úrokovou sazbou do konkurenční banky. Dosud původní banka mohla při předčasném splacení úvěru požadovat po klientovi náhradu tzv. účelně vynaložených nákladů. Co vše je obsahem účelně vynaložených nákladů, si však dosud každá banka vykládala trochu jinak. Největším rozdílem bylo resp. nebylo zahrnutí úrokového rozdílu. Jde v podstatě o ušlý zisk banky z peněz, které měla banka pro klienta rezervované po celou dobu trvání fixace. Nyní s předčasným splacením musí banka tyto peníze alokovat jinde s nižším úrokem a tedy i menším ziskem. Tato nejasnost tak znamenala, že zatímco u některé banky byly náklady na předčasné splácení v řádu vyšších stovek korun, u jiných bank to mohlo dělat až 50 000 Kč.

Nově zákon stanovuje maximální možnou výši účelně vynaložených nákladů, přičemž do účelně vynaložených nákladů se započítává i onen úrokový rozdíl. Výše nákladů, kterou banka po klientovi za předčasné splacení může požadovat nesmí přesáhnout 0,25 % z předčasně splacené části hypotéky za každý započatý rok zbývající do konce období, pro které je sjednána pevná zápůjční úroková sazba, nejvýše však 1 % z předčasně splacené části hypotéky.

Hypotéku je i nadále možno zcela nebo z části předčasně splatit zdarma např. v těchto případech:

  • v rámci plnění z pojištění určeného k zajištění splacení hypotéky,
  • hypotéka je úročena plovoucí úrokovou sazbou,
  • do 3 měsíců poté, co banka sdělila novou výši úrokové sazby pro nové období fixace,
  • na konci fixace (úrokového období),
  • od uzavření hypotéky uplynulo nejméně 24 měsíců a hypotéku budete předčasně splácet z důvodu prodeje nemovitosti,
  • od uzavření hypotéky uplynulo nejméně 24 měsíců a hypotéku budete předčasně splácet kvůli vypořádání společného jmění manželů (rozvod),
  • v důsledku úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity některého z dlužníků, nebo jeho manžela nebo partnera
  • jednou ročně 25 % z celkové výše hypotéky, vždy k datu výročí podpisu úvěrové smlouvy

Některé banky i po 1.9.2024 umožňuji jakožto konkurenční výhodu např. splacení libovolné části hypotéky zdarma a kdykoliv.

Změna zákona platí pro všechny nově uzavřené smlouvy po 1.9.2024. Pozor, že u stávajících smluv začnou nová pravidla platit společně s první provedenou refixací.

Příklad č. 1:

Původní výše hypotéky 3 000 000 Kč s úrokovou sazbou 6 %. Zbývající výše hypotéky v době mimořádného splacení je 2 000 000 Kč (klient se rozhodne splatit celou zbývající jistinu), aktuální referenční úroková sazba vyhlášená ČNB je 4 %, zbývající doba fixace je 6 let.

Vzhledem k tomu, že 6 * 0,25 % je více než 1 %, uplatní se omezení maximální výše poplatku na 1 % ze splacené částky. V našem případě 2 000 000 * 0,01 = 20 000 Kč (bez tohoto omezení by poplatek na úrokovém rozdílu činil 6 * 40 000 Kč).

Příklad č. 2:

Původní výše hypotéky 5 000 000 Kč s úrokovou sazbou 6 %. Zbývající výše hypotéky v době mimořádného splacení je 4 000 000 Kč (klient se rozhodne splatit celou zbývající jistinu), aktuální referenční úroková sazba vyhlášená ČNB je 2 %, zbývající doba fixace je 3 let.

Vzhledem k tomu, že do konce fixace zbývající 3 roky, bude maximální poplatek za mimořádné splacení odpovídat 3 * 0,25 % = 0,75 % z předčasně splacené částky. V našem případě 4 000 000 * 0,0075 = 30 000 Kč (bez tohoto omezení by poplatek na úrokovém rozdílu činil dokonce 3 * 160 000 Kč).

Závěr:

Zvýšení poplatků za předčasné splacení by mohlo přinést alespoň jednu malou pozitivní zprávu. S úpravou pravidel by mohlo dojít ke snížení úrokových sazeb, neboť banky budou mít riziko za předčasné splacení částečně kompenzováno navýšením poplatku. Zda bude kompenzace pro banky dostatečná a sníží úrokové sazby ukážou příští dny a týdny. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu k 5. srpnu 2024 byla 5,42 % p. a.

Předčasné refinancování může být i přes zvýšení poplatku výhodné. Samozřejmě vše záleží na aktuální parametrech stávající hypotéky a aktuálních úrokových sazbách. Do kalkulace je nutné také započítat nutné poplatky katastru nemovitostí za změnu zástav (2 x 2 000 Kč).

Číst článek
Penzijko - změna výše příspěvku
Penzijko - změna výše příspěvku

Dneska to bude asi trošku nuda, ale přesto se to bude spousty z vás týkat.

Řeč je o penzijním připojištění a doplňkovém penzijním připojištění, jednoduše o penzijku.

Od 1.7.2024 je nutné pro získání minimálního příspěvku od státu spořit měsíčně minimálně 500 Kč (do teď 300 Kč). Nově bude příspěvek od státu tvořit jednotně 20 % měsíčně spořené částky, kterou na penzijko zasíláte, a to až do maximálně výše 340 Kč (odpovídá měsíční spořené částce 1 700 Kč).

Od 1.7.2024 se také mění (navyšuje) částka, od které je možné následně provádět daňový odpočet. Pokud chcete i nadále využít výhody daňové odpočtu, je nutné navýšit měsíční úložku na 1 700 Kč. Na druhou stranu se navyšuje maximální výše odpočtu z daňového základu 24 000 Kč (reálná vratka na dani 3 600 Kč) Kč na 48 000 Kč (reálná vratka na dani 7 200 Kč).

Pro získání maximální příspěvku a daňového zvýhodnění by bylo nutné měsíčně zasílat 5 700 Kč. Pozor však, že s rostoucí částkou klesá také procentuální hodnota získaných příspěvků vůči částce, kterou na penzijko zasíláte.

měsíční spořená částka 500 1 700 2 000 3 000 3 700 5 700
naspořeno za rok 6 000 20 400 24 000 36 000 44 400 68 400
příspěvek státu za rok 1 200 4 080 4 080 4 080 4 080 4 080
daňový odpočet 0 0 540 2 340 3 600 7 200
celkem od státu získáno 1 200 4 080 4 620 6 420 7 680 11 280
příspěvek státu v procentech 20,00 20,00 19,25 17,83 17,30 16,49

 

Pozor, pro změnu výše měsíčního příspěvku je nutné penzijní společnost kontaktovat a změnu výše příspěvku jim nahlásit. U každého penzijní společnosti je způsob úpravy rozdílný, některé společnosti umožňují změnu online, u některých je nutné navštívit osobně pobočku. Vzhledem k tomu, že se jedná o změnu smlouvy, nelze jen upravit trvalý příkaz bez informování penzijní společnosti.

 

Číst článek
Nahoru
16 položek celkem